Estimada comunidad.
Durante la jornada del 21 de diciembre comenzó la primera fase de instalación de cartelería asociada a estacionamientos de visitas. Esto obedece a la necesidad de delimitar los espacios comunes y diferenciarlos de los estacionamientos de uso exclusivo.
Por disposiciones del Comité de Administración y en conformidad con el Reglamento de Copropiedad vigente, se ha determinado un uso máximo de cuatro horas por visita durante un período móvil de 24 horas. Es decir, luego de las cuatro horas la visita deberá esperar 24 horas para volver a utilizar el estacionamiento por cuatro horas más.
Esto obedece a la necesidad de generar conciencia en la comunidad en sí, otorgando derechos de uso de espacios comunes para todos los copropietarios y residentes de la comunidad.
¿Qué dice el reglamento?
El Artículo CUARTO del Reglamento de Copropiedad vigente indica que existen 28 estacionamientos de visita, asignados con los números 203 a 230, y 2 estacionamientos de visitas para minusválidos, [...] asignados con los números 110 y 111. Además, indica que solo visitas pueden utilizar el estacionamiento.
Dicho lo anterior, se entenderá que, transcurridas las cuatro horas indicadas anteriormente, se entenderá que existe uso indebido por parte de copropietario/residente de los espacios comunes de la comunidad.
Acerca de los letreros restantes
El reglamento indica que son 28 estacionamientos de visitas y 2 adicionales, también para visitas, para personas con capacidades diferentes.
Por tanto, desde la semana del 23/12/2024 se comenzará a trabajar en el delimitado de los estacionamientos (se hará un levantamiento para sectorizar y/o realizar de una sola vez a todo el condominio). En paralelo se verificará la designación completa de todos los estacionamientos del condominio en conjunto con la inmobiliaria. Esto para determinar el lugar real de los vehículos que actualmente utilizan estacionamientos de visitas no habilitados aún como tal.
Impacto financiero
El costo asociado a la compra de los letreros fue de $95.700, mientras que su instalación fue de $30.000. Estos costos se verán reflejados en la colilla de gastos comunes de DICIEMBRE 2024 y reflejados, en paralelo, en el respectivo Reporte de Gestión Mensual, con los respaldos correspondientes.
