Estimada comunidad.
A continuación se describe información importante de destacar en cuanto a uso de espacios comunes.
Título 1: instalación de señaléticas en estacionamientos de visitas.
Como fue informado la noche del 21/12/2024 vía WhatsApp (grupo de la comunidad), se instalaron las primeras señaléticas de estacionamientos de visitas, con información relevante respecto al tiempo máximo de uso y montos de multas asociadas. Puede revisar la información completa haciendo clic en el siguiente enlace:
Reporte No. 3: instalación de cartelería para estacionamientos de visitas.
Es importante destacar que esto obedece a la necesidad de regular el uso indebido de estacionamientos de visitas, al detectar residentes utilizando estos de una manera incorrecta, afectando el derecho de los demás vecinos al uso de los mismos.
En consecuencia, se otorga plazo hasta el 22/12/2024 a las 23:59 para el retiro de vehículos de propietarios/residentes que están en estacionamientos de visitas. El no retiro de dichos vehículos facultará a la administración para el curso de la multa correspondiente y, según sea el caso, a retirar el vehículo por cuenta y gasto de la unidad infractora.
Título 2: acerca del uso indebido de espacios de circulación.
Siguiendo la misma línea del uso de estacionamientos, se recuerda que por reglamento. El Artículo DÉCIMO, inciso 6 del reglamento indica lo siguiente:
(Prohibición de) "ocupar con muebles u otros objetos espacios comunes [...] o usar los bienes y espacios comunes en forma que impida o embarace el goce de ellos por los demás copropietarios."
Esto a raíz de que se han detectado vehículos mal estacionados, cubriendo veredas, provocando problemas de circulación de peatones.
La siguiente galería fotográfica da cuenta de la situación descrita:
Hacemos un llamado al uso correcto de espacios de circulación. Las vías deben estar totalmente despejadas para el tránsito de cualquier personas, en especial aquellas con movilidad reducida.
Título 3: acerca del uso indebido de espacios operativos.
Continuando con la misma línea, es importante destacar que aún más peligroso es dejar vehículos u objetos en espacios que son vitales para el funcionamiento de servicios de la comunidad, como accesos a medidores, alcantarillado, redes de gas, etc. El Reglamento establece, en su Artículo DÉCIMO inciso 1, la prohibición de:
"Ejecutar actos que perturben la tranquilidad de los copropietarios o comprometan la seguridad, salubridad y habitabilidad del condominio".
La siguiente imagen corresponde a un ejemplo de lo descrito. El vehículo se encuentra utilizando espacios de circulación y, además, tapando accesos de uso exclusivo para servicios de suministro de electricidad. Para este caso, las motos se deben dejar en el estacionamiento asignado al departamento del copropietario/residente respectivo.
Título 4: disposiciones finales.
El reglamento de copropiedad establece sanciones que van desde 1 a 3 UTM para la infracción de los artículos mencionados en el presente comunicado.
Tenga presente que la presente publicación constituye aviso previo en caso de detectar irregularidades del mismo tenor, posterior a la publicación del mismo.
A continuación usted podrá visualizar el reglamento y un extracto de sus principales artículos en el siguiente enlace: