Estimado copropietario/residente.
A continuación usted encontrará un resumen de las principales actividades realizadas en su comunidad, junto con el detalle de gastos comunes de la colilla del presente período. Dentro de los temas a tratar se encuentran los siguientes:
- Trabajos realizados.
- Detalle de colilla de gastos comunes.
- Detalle de ingresos y egresos.
- Desglose de deudas por departamento.
- Detalle de movimientos de caja chica
- Detalle de movimientos: cartola administrativa.
- Detalle de ingresos extras: multas cursadas.
- Detalle de movimientos: cartolas bancarias.
Haga clic en el ítem de su interés para desplegar la información requerida.
- Se realizó la compra e instalación de señaléticas para estacionamientos de visitas.
- En paralelo, gestionamos con la inmobiliaria la entrega del detalle de asignación de estacionamientos por departamentos, con el objetivo de preparar el demarcado de los estacionamientos.
- También logramos iniciar conversaciones con la inmobiliaria para el repintado de todos los estacionamientos del condominio SIN CARGO ALGUNO A LA COMUNIDAD. Trajimos a uno de nuestros mejores proveedores y realizamos una muestra gratuita para enviar a la inmobiliaria.
- Nos pusimos en contacto con uno de nuestros proveedores para la revisión del sistema de cámaras, ya que presentaron fallas en más del 50% de las que actualmente están instaladas. Se envió a Comité una propuesta para solucionar el problema, estableciendo mejoras, tales como la instalación de un poste dedicado a la antena receptora y la instalación de una cámara para la grabación de placas patentes.
- Entre finales de noviembre e inicios de diciembre realizamos las gestiones para la reparación del portón de acceso vehicular. Las propuestas fueron enviadas a Comité para su revisión y determinación del plan definitivo.
- Se enviaron a Comité cotizaciones para la compra de uniformes para los trabajadores de la comunidad.
De acuerdo con la LEY 21.442, de copropiedad inmobiliaria, las colillas de gastos comunes deben ser elaboradas bajo los siguientes ejes principales:
- Gastos de administración.
- Gastos de mantención.
- Gastos de reparación.
- Gastos de uso y consumo.
La colilla de gastos comunes debe ser personalizada para cada unidad y esta es la que le llega a cada copropietario/residente debidamente inscrito en el Registro de Copropietarios y Residentes del condominio.
El detalle de ingresos y egresos para el período de julio 2024 lo puede ver haciendo clic en el siguiente botón:
IMPORTANTE: SU COLILLA INDIVIDUAL DE GASTOS COMUNES SE ENVÍA A SU CORREO ELECTRÓNICO/VÍA EDIPRO. La información contenida en este reporte corresponde a datos globales.
El siguiente reporte contiene todos los ingresos y egresos de la comunidad registrados en Edipro para el período a rendir.
El siguiente reporte da cuenta de la morosidad del condominio en el momento de la emisión de la colilla de gastos comunes del presente período. El monto de la morosidad está ordenado por número de departamento.
A continuación usted podrá descargar en detalle los movimientos asociados a la caja chica entregada a la administración para el período mensual a rendir el presente mes. Procuramos mantener una caja chica mensual de $250.000, la cual una vez rendida toma el excedente y se resta a la cantidad señalada, obteniendo lo que se requiere para el mes entrante, no obstante, para esta ocasión se consideró únicamente el diferencial obtenido de la última solicitud, para cuadrar en cero.
El siguiente apartado indica los dineros recibidos por la administración de manera directa por el condominio, caja chica incluida, dando cuenta del manejo de los fondos en cuestión.
A continuación se presentan la cartola bancaria del condominio para el período a rendir.
Información importante: declaración de privacidad
ALENSO INGENIERÍA SPA se dedica única y exclusivamente a la administración de su comunidad. LOS FONDOS RECAUDADOS SE RECIBEN EN UNA CUENTA BANCARIA A NOMBRE DEL CONDOMINIO y su administración NO TIENE ACCESO A LOS FONDOS EN CUESTIÓN. Estos son debidamente controlados y protegidos por el Comité de Administración, para la seguridad de todos.