Se realizó una inspección visual de las principales necesidades del condominio a nivel de torres en los siguientes aspectos:
- Luminarias.
- Puertas de acceso.
- Sensores.
- Señaléticas.
- Seguridad en pasillos.
- Ventanas.
- Puertas de salas de basura.
- Baldosas.
- Otros.
Haga clic en la torre de su interés para revisión.
- Señaléticas faltantes:
- Red húmeda: 1
- Red seca: 5
- Red inerte: 6
- Medidores de gas: 4
- Shaft basura: 5
- Sala de basura: 1
- Sala de electricidad: 1
- Medidores de agua: 5
- Extintor: 1
- Señaléticas faltantes:
- Red húmeda: 0
- Red seca: 5
- Red inerte: 6
- Medidores de gas: 4
- Shaft basura: 5
- Sala de basura: 1 (reemplazar)
- Sala de electricidad: 1
- Medidores de agua: 5
- Extintor: 1
- Puerta de sala de basura no cierra bien. Requiere mantenimiento.
- Señaléticas faltantes:
- Red húmeda: 5.
- Red seca: 5.
- Red inerte: 6.
- Medidores de gas: 5.
- Shaft basura: 5.
- Sala de basura: 1.
- Sala de electricidad: 1.
- Medidores de agua: 5.
- Extintor: 1.
- Puerta de sala de basura en buenas condiciones.
- Requiere mantenimiento en ventanas que cierran de manera forzosa, principalmente en pisos 3 y 4.
- Piso 5 con pintura florecida. Posible presencia de humedad. Seco al tacto. Se sugiere esperar temporada de invierno bajo frecuentes revisiones para descartar eventual fuga.
- Señaléticas faltantes:
- Red húmeda: 5.
- Red seca: 5.
- Red inerte: 6.
- Medidores de gas: 0.
- Shaft basura: 5.
- Sala de basura: 1.
- Sala de electricidad: 1 (sugiere reemplazo).
- Medidores de agua: 5 (sugiere reemplazo).
- Extintor: 1.
- Puerta de sala de basura en buen estado.
- Señaléticas faltantes:
- Red húmeda: 5.
- Red seca: 5 (sugiere reemplazo).
- Red inerte: 6.
- Medidores de gas: 4.
- Shaft basura: 5.
- Sala de basura: 1.
- Sala de electricidad: 1 (sugiere reemplazo).
- Medidores de agua: 5 (sugiere reemplazo).
- Extintor: 1.
- Puerta de sala de basura cierra pero requiere mantenimiento en pintura.
- Señaléticas faltantes:
- Red húmeda:5 (sugiere reemplazo).
- Red seca: 5 (sugiere reemplazo).
- Red inerte: 6.
- Medidores de gas: 4.
- Shaft basura: 5.
- Sala de basura: 1.
- Sala de electricidad: 1 (sugiere reemplazo).
- Medidores de agua: 5 (sugiere reemplazo).
- Extintor: 1.
- Puerta de sala de basura cierra bien, pero requiere pintura.
- Señaléticas faltantes:
- Red húmeda: 5.
- Red seca: 5.
- Red inerte: 6.
- Medidores de gas: 4.
- Shaft basura: 5
- Sala de basura: 1 (reemplazar).
- Sala de electricidad: 1.
- Medidores de agua: 5.
- Extintor: 1.
- Puerta de sala de basura cierra, pero se encuentra en mal estado. Se debe evaluar reparación o reemplazo.
- Señaléticas faltantes:
- Red húmeda: 5.
- Red seca: 5.
- Red inerte: 6.
- Medidores de gas: 4.
- Shaft basura: 5.
- Sala de basura: 1(reemplazar).
- Sala de electricidad: 1.
- Medidores de agua: 5.
Puerta de sala de basura requiere mantenimiento en pintura.
- Requiere limpieza específica en puertas de shaft de basura y red seca.
- Se debe reparar cierre de acceso principal (chapa-marco).
- Se debe revisar cielo de cajón de escaleras (quinto piso). Se detecta presencia de humedad, lo que sugiere la necesidad de revisar todas las techumbres del condominio antes del invierno.
- Señaléticas faltantes:
- Red húmeda: 5.
- Red seca: 5 (sugiere reemplazo).
- Red inerte: 6.
- Medidores de gas: 4.
- Shaft basura: 5.
- Sala de basura: 1 (reemplazar).
- Sala de electricidad: 1.
- Medidores de agua: 5.
- Extintor: 1.
- Puerta de sala de basura cierra bien, pero se encuentra en mal estado (pintura).
- Señaléticas faltantes:
- Red húmeda: 0.
- Red seca: 1.
- Red inerte: 6.
- Medidores de gas: 0.
- Shaft basura: 5.
- Sala de basura: 1 (reemplazar).
- Sala de electricidad: 0.
- Medidores de agua: 5.
- Extintor: 1.
- Puerta de sala asura requiere mantenimiento en pintura.
Elementos transversales
A continuación se detallan los hallazgos que afectan a todas las torres.
- TODAS LAS TORRES encienden sus luminarias cuando un residente transita por los corredores. Se sugiere instalar, en el acceso de cada torre, fotoceldas de sensor de luminosidad, de modo que se accione únicamente al bajar la luz diurna. Con esto obtenemos un ahorro de energía considerable, al no mantener la luminaria en funcionamiento durante el día.
- LOS SENSORES DE MOVIMIENTO DE CADA TORRE TIENEN UN RANGO REDUCIDO: esto implica que cada vez que un residente circule de noche abarque tramos en los que la luz no se encienda en lo inmediato. Se sugiere instalar, en cada piso paneles LED con sensor de movimiento propio, en vez del sensor único que hay en cada piso. Con esto se abarca una mayor zona de recepción de movimiento, solucionando el problema que genera tener solo un sensor por piso. Con esto reemplazamos los plafones en las primeras torres y cambiamos los cables a la vista por un sistema duradero y de mejor luminosidad y alcance (10 por torre + 1 para cada acceso (exterior), 110 en total). Si bien es cierto los plafones existentes en algunas torres son estéticamente aceptables, se recomienda mayor practicidad y calidad en la iluminación, por tanto, se hace extensiva esta sugerencia a todas las torres del condominio.
- SE DEBE REALIZAR TRASPLANTE DE PLANTAS PARA APROVECHAR LOS BICICLETEROS EXISTENTES: las siguientes imágenes dan cuenta de un bajo aprovechamiento de la infraestructura por la vegetación existente.
- SE DEBE ESTANDARIZAR LA SEÑALÉTICA EXISTENTE: se sugiere eliminar la que esté en evidente estado de deterioro y reemplazar por letreros de trovicel, como los que tiene la torre 10.
Imagen de referencia: ideal (agregando señalética para red inerte).
Señalética que sugiere reemplazo:
- SE DEBEN INSTALAR TOPES DE PUERTA EN LOS ACCESOS Y UN SISTEMA PARA EVITAR EL CIERRE DURANTE LOS DÍAS DE VERANO: con esto acabamos con las piedras en cada puerta y le damos mayor durabilidad y cuidado a las mismas.
- SE DEBEN INSTALAR 5 CHAPAS en salas de electricidad: 5 torres no tienen su respectiva chapa. El acceso a los medidores de electricidad debe ser restringido y solo portería y/o administración deben tener acceso a ellos.
Sugerencias: seguridad y cuidado de entorno.
Aspectos generales de orden y seguridad.
- HACEMOS UN LLAMADO A CUIDAR LOS ENTORNOS: si bien es cierto son muy pocas las zonas en las que se ha notado elementos de este tipo, es deber nuestro visibilizarlo, con el objeto de prevenir que, en un largo plazo, el condominio se vaya "ensuciando" con elementos que no ayudan a la preservación del entorno:
- ESTACIONAR SIN CUBRIR ESPACIOS DE CIRCULACIÓN: indispensable para personas con movilidad reducida y la libre circulación de la comunidad en general.
- IMPORTANTE: por su seguridad mantenga las puertas de los espacios comunes cerradas: shaft, puerdas de medidores de agua, salas de basura. Espacios despejados son de vital importancia ante una evacuación de emergencia.
- Lo mismo para bicicletas u otros objetos: por seguridad y disposiciones reglamentarias los espacios de circulación deben permanecer despejados. Un incendio, un sismo u otro evento que requiera de evacuación rápida
- TAMBIÉN AMAMOS A LOS ANIMALES, pero tanto ellos como nosotros debemos estar seguros. Tendremos que buscar un lugar para el regalón/regalona. Si es de un copropietario, deberá mantenerlo dentro de su departamento para velar por la seguridad de todos y mantener pasillos despejados.
